A Rua Manoel Alves de Azevedo em dados reais— Jardim São Luís, São Paulo
A Rua Manoel Alves de Azevedo, no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, reúne 54 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manoel Alves de Azevedo é cara para o padrão de Jardim São Luís?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Alves de Azevedo (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 49% acima da mediana do bairro Jardim São Luís (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 54 endereços da Rua Manoel Alves de Azevedo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Alves de Azevedo
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Alves de Azevedo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Alves de Azevedo é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Alves de Azevedo?
A Rua Manoel Alves de Azevedo reúne 54 endereços catalogados no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05844-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Alves de Azevedo?
A venda mais recente na Rua Manoel Alves de Azevedo foi registrada em 30 de outubro de 2025, por R$ 380.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.