A Rua Manoel Batista em dados reais— Jardim São Luís, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 33
- transações (ITBI)
- 15
- última transação
- R$ 560 mil
- em mar/2025
A Rua Manoel Batista, no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, reúne 33 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manoel Batista é cara para o padrão de Jardim São Luís?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Batista (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% abaixo da mediana do bairro Jardim São Luís (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 33 endereços da Rua Manoel Batista
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Batista
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Batista?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Batista é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Batista?
A Rua Manoel Batista reúne 33 endereços catalogados no bairro Jardim São Luís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05844-170.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Batista?
A venda mais recente na Rua Manoel Batista foi registrada em 24 de março de 2025, por R$ 560.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
