A Rua José Neves em dados reais— Jardim Umuarama, São Paulo
A Rua José Neves, no bairro Jardim Umuarama, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 144 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 172.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 vendas com mediana de R$ 362.500.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Neves é cara para o padrão de Jardim Umuarama?
A mediana das vendas registradas na Rua José Neves (R$ 172.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% abaixo da mediana do bairro Jardim Umuarama (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua José Neves
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Neves
Quanto custa um imóvel na Rua José Neves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Neves é R$ 172.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 362.500 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Neves?
A Rua José Neves reúne 20 endereços catalogados no bairro Jardim Umuarama, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04650-141.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Neves?
A venda mais recente na Rua José Neves foi registrada em 22 de maio de 2026, por R$ 415.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.