A Rua José Neves em dados reais— Jardim Umuarama, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 20
- transações (ITBI)
- 148
- última transação
- R$ 800 mil
- em ago/2026
A Rua José Neves, no bairro Jardim Umuarama, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 148 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 13 transações com mediana de R$ 390.000.
A Rua José Neves é cara para o padrão de Jardim Umuarama?
A mediana das vendas registradas na Rua José Neves (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% abaixo da mediana do bairro Jardim Umuarama (R$ 217.036, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua José Neves
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Neves
Quanto custa um imóvel na Rua José Neves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Neves é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 390.000 em 13 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Neves?
A Rua José Neves reúne 20 endereços catalogados no bairro Jardim Umuarama, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04650-141.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Neves?
A venda mais recente na Rua José Neves foi registrada em 13 de agosto de 2026, por R$ 800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
