A Rua Sincorá em dados reais— Jardim Umuarama, São Paulo
A Rua Sincorá, no bairro Jardim Umuarama, em São Paulo, reúne 42 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 433.740 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Sincorá é cara para o padrão de Jardim Umuarama?
A mediana das vendas registradas na Rua Sincorá (R$ 433.740, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 107% acima da mediana do bairro Jardim Umuarama (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 42 endereços da Rua Sincorá
Quer vender ou comprar na Rua Sincorá?
- Especialistas no bairro Jardim Umuarama
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Sincorá
Quanto custa um imóvel na Rua Sincorá?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Sincorá é R$ 433.740, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Sincorá?
A Rua Sincorá reúne 42 endereços catalogados no bairro Jardim Umuarama, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04650-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Sincorá?
A venda mais recente na Rua Sincorá foi registrada em 15 de dezembro de 2025, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.