A Rua Nilo Torres em dados reais— Jardim Umuarama, São Paulo
A Rua Nilo Torres, no bairro Jardim Umuarama, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 66 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 196.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nilo Torres é cara para o padrão de Jardim Umuarama?
A mediana das vendas registradas na Rua Nilo Torres (R$ 196.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% abaixo da mediana do bairro Jardim Umuarama (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Nilo Torres
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nilo Torres
Quanto custa um imóvel na Rua Nilo Torres?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nilo Torres é R$ 196.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nilo Torres?
A Rua Nilo Torres reúne 26 endereços catalogados no bairro Jardim Umuarama, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04650-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nilo Torres?
A venda mais recente na Rua Nilo Torres foi registrada em 22 de abril de 2026, por R$ 530.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.