A Rua Manguaba em dados reais— Jardim Umuarama, São Paulo
A Rua Manguaba, no bairro Jardim Umuarama, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 187.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manguaba é cara para o padrão de Jardim Umuarama?
A mediana das vendas registradas na Rua Manguaba (R$ 187.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% abaixo da mediana do bairro Jardim Umuarama (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua Manguaba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manguaba
Quanto custa um imóvel na Rua Manguaba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manguaba é R$ 187.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de novembro de 2017).
Quantos endereços tem a Rua Manguaba?
A Rua Manguaba reúne 13 endereços catalogados no bairro Jardim Umuarama, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04650-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manguaba?
A venda mais recente na Rua Manguaba foi registrada em 30 de novembro de 2017, por R$ 520.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de novembro de 2017 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.