A Alameda dos Guaicanãs em dados reais— Mirandópolis, São Paulo
A Alameda dos Guaicanãs, no bairro Mirandópolis, em São Paulo, reúne 112 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 39 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 510.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Alameda dos Guaicanãs é cara para o padrão de Mirandópolis?
A mediana das vendas registradas na Alameda dos Guaicanãs (R$ 510.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 59% acima da mediana do bairro Mirandópolis (R$ 320.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 112 endereços da Alameda dos Guaicanãs
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Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Guaicanãs
Quanto custa um imóvel na Alameda dos Guaicanãs?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Alameda dos Guaicanãs é R$ 510.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Alameda dos Guaicanãs?
A Alameda dos Guaicanãs reúne 112 endereços catalogados no bairro Mirandópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04064-030.
Qual foi a última venda registrada na Alameda dos Guaicanãs?
A venda mais recente na Alameda dos Guaicanãs foi registrada em 7 de abril de 2026, por R$ 720.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 7 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.