A Alameda dos Guaicanãs em dados reais— Mirandópolis, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 112
- transações (ITBI)
- 39
- última transação
- R$ 720 mil
- em abr/2026
A Alameda dos Guaicanãs, no bairro Mirandópolis, em São Paulo, reúne 112 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 39 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 510.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Alameda dos Guaicanãs é cara para o padrão de Mirandópolis?
A mediana das vendas registradas na Alameda dos Guaicanãs (R$ 510.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 59% acima da mediana do bairro Mirandópolis (R$ 320.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 112 endereços da Alameda dos Guaicanãs
Ver os outros 76 endereços
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Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Guaicanãs
Quanto custa um imóvel na Alameda dos Guaicanãs?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Alameda dos Guaicanãs é R$ 510.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Alameda dos Guaicanãs?
A Alameda dos Guaicanãs reúne 112 endereços catalogados no bairro Mirandópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04064-030.
Qual foi a última venda registrada na Alameda dos Guaicanãs?
A venda mais recente na Alameda dos Guaicanãs foi registrada em 7 de abril de 2026, por R$ 720.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
