A Avenida Nhandu em dados reais— Mirandópolis, São Paulo

A Avenida Nhandu, no bairro Mirandópolis, em São Paulo, reúne 171 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 82 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 460.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

171

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 82 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 460 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 1,8 mi

31/03/2026 · cartório, não anúncio

A Avenida Nhandu é cara para o padrão de Mirandópolis?

A mediana das vendas registradas na Avenida Nhandu (R$ 460.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% acima da mediana do bairro Mirandópolis (R$ 320.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 171 endereços da Avenida Nhandu

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 135 endereços

Nº 411 Nº 440 Nº 466 Nº 469 Nº 475 Nº 476 Nº 528 Nº 535 Nº 538 Nº 549 Nº 573 Nº 601 Nº 632 Nº 642 Nº 650 Nº 658 Nº 661 Nº 662 Nº 669 Nº 670 Nº 685 Nº 688 Nº 702 Nº 703 Nº 704 Nº 713 Nº 730 Nº 737 Nº 745 Nº 750 Nº 754 Nº 755 Nº 762 Nº 767 Nº 770 Nº 790 Nº 793 Nº 798 Nº 801 Nº 803 Nº 815 Nº 816 Nº 825 Nº 848 Nº 853 Nº 854 Nº 860 Nº 879 Nº 883 Nº 887 Nº 893 Nº 917 Nº 921 Nº 986 Nº 989 Nº 996 Nº 997 Nº 1002 Nº 1011 Nº 1012 Nº 1026 Nº 1034 Nº 1051 Nº 1087 Nº 1103 Nº 1105 Nº 1108 Nº 1121 Nº 1126 Nº 1135 Nº 1138 Nº 1171 Nº 1184 Nº 1187 Nº 1196 Nº 1208 Nº 1210 Nº 1213 Nº 1218 Nº 1228 Nº 1230 Nº 1238 Nº 1248 Nº 1250 Nº 1264 Nº 1268 Nº 1270 Nº 1271 Nº 1274 Nº 1276 Nº 1293 Nº 1302 Nº 1303 Nº 1305 Nº 1308 Nº 1324 Nº 1329 Nº 1336 Nº 1347 Nº 1351 Nº 1353 Nº 1361 Nº 1367 Nº 1404 Nº 1414 Nº 1416 Nº 1428 Nº 1439 Nº 1442 Nº 1452 Nº 1465 Nº 1472 Nº 1476 Nº 1486 Nº 1493 Nº 1496 Nº 1840 Nº 2170 Nº 2760 Nº 2860 Nº 3050 Nº 3910 Nº 3980 Nº 4140 Nº 5490 Nº 6320 Nº 7650 Nº 7890 Nº 9050 Nº 9130 Nº 9890 Nº 12510 Nº 14450 Nº 14620 Nº 99999

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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nhandu

Quanto custa um imóvel na Avenida Nhandu?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nhandu é R$ 460.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de março de 2026).

Quantos endereços tem a Avenida Nhandu?

A Avenida Nhandu reúne 171 endereços catalogados no bairro Mirandópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04059-004.

Qual foi a última venda registrada na Avenida Nhandu?

A venda mais recente na Avenida Nhandu foi registrada em 31 de março de 2026, por R$ 1.800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.