A Praça Guacunduva em dados reais— Mirandópolis, São Paulo
A Praça Guacunduva, no bairro Mirandópolis, em São Paulo, reúne 25 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 26 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 287.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Praça Guacunduva é cara para o padrão de Mirandópolis?
A mediana das vendas registradas na Praça Guacunduva (R$ 287.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% abaixo da mediana do bairro Mirandópolis (R$ 320.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 25 endereços da Praça Guacunduva
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Perguntas frequentes sobre a Praça Guacunduva
Quanto custa um imóvel na Praça Guacunduva?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Guacunduva é R$ 287.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Praça Guacunduva?
A Praça Guacunduva reúne 25 endereços catalogados no bairro Mirandópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04052-100.
Qual foi a última venda registrada na Praça Guacunduva?
A venda mais recente na Praça Guacunduva foi registrada em 9 de outubro de 2025, por R$ 540.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 9 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.