A Rua Guaraú em dados reais— Mirandópolis, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 23
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 1,25 mi
- em fev/2025
A Rua Guaraú, no bairro Mirandópolis, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 700.827 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Guaraú é cara para o padrão de Mirandópolis?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaraú (R$ 700.827, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 119% acima da mediana do bairro Mirandópolis (R$ 320.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua Guaraú
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaraú
Quanto custa um imóvel na Rua Guaraú?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaraú é R$ 700.827, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Guaraú?
A Rua Guaraú reúne 23 endereços catalogados no bairro Mirandópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04052-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaraú?
A venda mais recente na Rua Guaraú foi registrada em 19 de fevereiro de 2025, por R$ 1.250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
