A Rua Guaraú em dados reais— Mirandópolis, São Paulo
A Rua Guaraú, no bairro Mirandópolis, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 700.827 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guaraú é cara para o padrão de Mirandópolis?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaraú (R$ 700.827, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 119% acima da mediana do bairro Mirandópolis (R$ 320.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua Guaraú
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaraú
Quanto custa um imóvel na Rua Guaraú?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaraú é R$ 700.827, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Guaraú?
A Rua Guaraú reúne 23 endereços catalogados no bairro Mirandópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04052-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaraú?
A venda mais recente na Rua Guaraú foi registrada em 19 de fevereiro de 2025, por R$ 1.250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de fevereiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.