A Avenida Guarapiranga em dados reais— Parque Alves de Lima, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 34
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 600 mil
- em jun/2023
A Avenida Guarapiranga, no bairro Parque Alves de Lima, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 481.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Guarapiranga é cara para o padrão de Parque Alves de Lima?
A mediana das vendas registradas na Avenida Guarapiranga (R$ 481.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 72% acima da mediana do bairro Parque Alves de Lima (R$ 280.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Avenida Guarapiranga
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Guarapiranga
Quanto custa um imóvel na Avenida Guarapiranga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Guarapiranga é R$ 481.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de junho de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Guarapiranga?
A Avenida Guarapiranga reúne 34 endereços catalogados no bairro Parque Alves de Lima, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04902-015.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Guarapiranga?
A venda mais recente na Avenida Guarapiranga foi registrada em 16 de junho de 2023, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
