A Rua Modesto de Sousa em dados reais— Parque Cruzeiro do Sul, São Paulo
A Rua Modesto de Sousa, no bairro Parque Cruzeiro do Sul, em São Paulo, reúne 90 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 30 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 141.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Modesto de Sousa é cara para o padrão de Parque Cruzeiro do Sul?
A mediana das vendas registradas na Rua Modesto de Sousa (R$ 141.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% abaixo da mediana do bairro Parque Cruzeiro do Sul (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 90 endereços da Rua Modesto de Sousa
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Perguntas frequentes sobre a Rua Modesto de Sousa
Quanto custa um imóvel na Rua Modesto de Sousa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Modesto de Sousa é R$ 141.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de junho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Modesto de Sousa?
A Rua Modesto de Sousa reúne 90 endereços catalogados no bairro Parque Cruzeiro do Sul, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08070-340.
Qual foi a última venda registrada na Rua Modesto de Sousa?
A venda mais recente na Rua Modesto de Sousa foi registrada em 27 de junho de 2024, por R$ 284.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de junho de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.