A Rua Modesto de Souza em dados reais— Parque Cruzeiro do Sul, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 61
- transações (ITBI)
- 27
- última transação
- R$ 680 mil
- em abr/2025
A Rua Modesto de Souza, no bairro Parque Cruzeiro do Sul, em São Paulo, reúne 61 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 27 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Modesto de Souza é cara para o padrão de Parque Cruzeiro do Sul?
A mediana das vendas registradas na Rua Modesto de Souza (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% abaixo da mediana do bairro Parque Cruzeiro do Sul (R$ 195.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 61 endereços da Rua Modesto de Souza
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Perguntas frequentes sobre a Rua Modesto de Souza
Quanto custa um imóvel na Rua Modesto de Souza?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Modesto de Souza é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Modesto de Souza?
A Rua Modesto de Souza reúne 61 endereços catalogados no bairro Parque Cruzeiro do Sul, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08070-310.
Qual foi a última venda registrada na Rua Modesto de Souza?
A venda mais recente na Rua Modesto de Souza foi registrada em 15 de abril de 2025, por R$ 680.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
