A Avenida Principe do Grão Pará em dados reais— Parque Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 42
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 120 mil
- em nov/2022
A Avenida Principe do Grão Pará, no bairro Parque Guarani, em São Paulo, reúne 42 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Principe do Grão Pará é cara para o padrão de Parque Guarani?
A mediana das vendas registradas na Avenida Principe do Grão Pará (R$ 100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Parque Guarani (R$ 166.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 42 endereços da Avenida Principe do Grão Pará
Quer vender ou comprar na Avenida Principe do Grão Pará?
- Especialistas no bairro Parque Guarani
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Avenida Principe do Grão Pará
Quanto custa um imóvel na Avenida Principe do Grão Pará?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Principe do Grão Pará é R$ 100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de novembro de 2022).
Quantos endereços tem a Avenida Principe do Grão Pará?
A Avenida Principe do Grão Pará reúne 42 endereços catalogados no bairro Parque Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08235-290.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Principe do Grão Pará?
A venda mais recente na Avenida Principe do Grão Pará foi registrada em 25 de novembro de 2022, por R$ 120.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
