A Rua Batuinha em dados reais— Parque Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 8
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 200 mil
- em fev/2019
A Rua Batuinha, no bairro Parque Guarani, em São Paulo, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Batuinha é cara para o padrão de Parque Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Batuinha (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% acima da mediana do bairro Parque Guarani (R$ 166.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Rua Batuinha
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Perguntas frequentes sobre a Rua Batuinha
Quanto custa um imóvel na Rua Batuinha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Batuinha é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de fevereiro de 2019).
Quantos endereços tem a Rua Batuinha?
A Rua Batuinha reúne 8 endereços catalogados no bairro Parque Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08235-600.
Qual foi a última venda registrada na Rua Batuinha?
A venda mais recente na Rua Batuinha foi registrada em 19 de fevereiro de 2019, por R$ 200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
