A Rua Catarina Lopes em dados reais— Parque Guarani, São Paulo
A Rua Catarina Lopes, no bairro Parque Guarani, em São Paulo, reúne 66 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 24 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 270.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Catarina Lopes é cara para o padrão de Parque Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Catarina Lopes (R$ 270.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 64% acima da mediana do bairro Parque Guarani (R$ 165.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 66 endereços da Rua Catarina Lopes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Catarina Lopes
Quanto custa um imóvel na Rua Catarina Lopes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Catarina Lopes é R$ 270.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Catarina Lopes?
A Rua Catarina Lopes reúne 66 endereços catalogados no bairro Parque Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08225-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Catarina Lopes?
A venda mais recente na Rua Catarina Lopes foi registrada em 23 de dezembro de 2025, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.