A Rua Comarim em dados reais— Parque Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 47
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 109 mil
- em jun/2023
A Rua Comarim, no bairro Parque Guarani, em São Paulo, reúne 47 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 93.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Comarim é cara para o padrão de Parque Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Comarim (R$ 93.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% abaixo da mediana do bairro Parque Guarani (R$ 166.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 47 endereços da Rua Comarim
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comarim
Quanto custa um imóvel na Rua Comarim?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comarim é R$ 93.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de junho de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Comarim?
A Rua Comarim reúne 47 endereços catalogados no bairro Parque Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08051-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comarim?
A venda mais recente na Rua Comarim foi registrada em 21 de junho de 2023, por R$ 109.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
