A Rua Doutor Miguel Guimarães em dados reais— Parque Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 42
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 370 mil
- em out/2025
A Rua Doutor Miguel Guimarães, no bairro Parque Guarani, em São Paulo, reúne 42 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 205.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Doutor Miguel Guimarães é cara para o padrão de Parque Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Doutor Miguel Guimarães (R$ 205.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% acima da mediana do bairro Parque Guarani (R$ 166.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 42 endereços da Rua Doutor Miguel Guimarães
Quer vender ou comprar na Rua Doutor Miguel Guimarães?
- Especialistas no bairro Parque Guarani
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Miguel Guimarães
Quanto custa um imóvel na Rua Doutor Miguel Guimarães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doutor Miguel Guimarães é R$ 205.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Doutor Miguel Guimarães?
A Rua Doutor Miguel Guimarães reúne 42 endereços catalogados no bairro Parque Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08240-165.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doutor Miguel Guimarães?
A venda mais recente na Rua Doutor Miguel Guimarães foi registrada em 28 de outubro de 2025, por R$ 370.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
