A Rua Floco de Neve em dados reais— Parque Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 70
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 400 mil
- em nov/2025
A Rua Floco de Neve, no bairro Parque Guarani, em São Paulo, reúne 70 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 97.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Floco de Neve é cara para o padrão de Parque Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Floco de Neve (R$ 97.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 41% abaixo da mediana do bairro Parque Guarani (R$ 166.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 70 endereços da Rua Floco de Neve
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Perguntas frequentes sobre a Rua Floco de Neve
Quanto custa um imóvel na Rua Floco de Neve?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Floco de Neve é R$ 97.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Floco de Neve?
A Rua Floco de Neve reúne 70 endereços catalogados no bairro Parque Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08235-760.
Qual foi a última venda registrada na Rua Floco de Neve?
A venda mais recente na Rua Floco de Neve foi registrada em 6 de novembro de 2025, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
