A Rua Luis Alberto Leite Mascarenhas em dados reais— Parque Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 31
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 125 mil
- em mai/2026
A Rua Luis Alberto Leite Mascarenhas, no bairro Parque Guarani, em São Paulo, reúne 31 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 50.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Luis Alberto Leite Mascarenhas é cara para o padrão de Parque Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Luis Alberto Leite Mascarenhas (R$ 50.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 70% abaixo da mediana do bairro Parque Guarani (R$ 166.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 31 endereços da Rua Luis Alberto Leite Mascarenhas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Luis Alberto Leite Mascarenhas
Quanto custa um imóvel na Rua Luis Alberto Leite Mascarenhas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Luis Alberto Leite Mascarenhas é R$ 50.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Luis Alberto Leite Mascarenhas?
A Rua Luis Alberto Leite Mascarenhas reúne 31 endereços catalogados no bairro Parque Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08235-450.
Qual foi a última venda registrada na Rua Luis Alberto Leite Mascarenhas?
A venda mais recente na Rua Luis Alberto Leite Mascarenhas foi registrada em 8 de maio de 2026, por R$ 124.747 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
