A Rua Manuel Alves da Rocha em dados reais— Parque Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 30
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 233 mil
- em mai/2024
A Rua Manuel Alves da Rocha, no bairro Parque Guarani, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 90.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manuel Alves da Rocha é cara para o padrão de Parque Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Alves da Rocha (R$ 90.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 46% abaixo da mediana do bairro Parque Guarani (R$ 166.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua Manuel Alves da Rocha
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Alves da Rocha
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Alves da Rocha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Alves da Rocha é R$ 90.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de maio de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Alves da Rocha?
A Rua Manuel Alves da Rocha reúne 30 endereços catalogados no bairro Parque Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08235-620.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Alves da Rocha?
A venda mais recente na Rua Manuel Alves da Rocha foi registrada em 24 de maio de 2024, por R$ 233.400 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
