A Rua Professor Magalhães Gomes em dados reais— Parque Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 14
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 700 mil
- em abr/2026
A Rua Professor Magalhães Gomes, no bairro Parque Guarani, em São Paulo, reúne 14 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 280.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Professor Magalhães Gomes é cara para o padrão de Parque Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Professor Magalhães Gomes (R$ 280.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 69% acima da mediana do bairro Parque Guarani (R$ 166.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 14 endereços da Rua Professor Magalhães Gomes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Magalhães Gomes
Quanto custa um imóvel na Rua Professor Magalhães Gomes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Professor Magalhães Gomes é R$ 280.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Professor Magalhães Gomes?
A Rua Professor Magalhães Gomes reúne 14 endereços catalogados no bairro Parque Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08230-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Professor Magalhães Gomes?
A venda mais recente na Rua Professor Magalhães Gomes foi registrada em 22 de abril de 2026, por R$ 700.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
