A Rua Sassafras em dados reais— Parque Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 570 mil
- em set/2025
A Rua Sassafras, no bairro Parque Guarani, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 55.300 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Sassafras é cara para o padrão de Parque Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Sassafras (R$ 55.300, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 67% abaixo da mediana do bairro Parque Guarani (R$ 166.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Sassafras
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Perguntas frequentes sobre a Rua Sassafras
Quanto custa um imóvel na Rua Sassafras?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Sassafras é R$ 55.300, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Sassafras?
A Rua Sassafras reúne 21 endereços catalogados no bairro Parque Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08235-460.
Qual foi a última venda registrada na Rua Sassafras?
A venda mais recente na Rua Sassafras foi registrada em 3 de setembro de 2025, por R$ 570.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
