A Rua Francisco Bellazzi em dados reais— Parque Morro Doce, São Paulo
A Rua Francisco Bellazzi, no bairro Parque Morro Doce, em São Paulo, reúne 37 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 72 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Francisco Bellazzi é cara para o padrão de Parque Morro Doce?
A mediana das vendas registradas na Rua Francisco Bellazzi (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% abaixo da mediana do bairro Parque Morro Doce (R$ 185.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 37 endereços da Rua Francisco Bellazzi
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Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Bellazzi
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco Bellazzi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Francisco Bellazzi é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Francisco Bellazzi?
A Rua Francisco Bellazzi reúne 37 endereços catalogados no bairro Parque Morro Doce, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05265-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Francisco Bellazzi?
A venda mais recente na Rua Francisco Bellazzi foi registrada em 26 de dezembro de 2025, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.