O mercado de Parque Nossa Senhora Do Líbano em dados reais
Parque Nossa Senhora do Líbano concentra 69% dos imóveis em casas, com ano típico 1990. O valor mediano das transações registradas é R$ 230.000. O movimento se concentra em vias como Rua Planalto de Araxa, Rua Sousa Melo e Alvim.
Preço do m² em Parque Nossa Senhora Do Líbano
O preço mediano por m² em Parque Nossa Senhora Do Líbano é R$ 2.135/m², calculado sobre 1 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Parque Nossa Senhora Do Líbano
Um apartamento em Parque Nossa Senhora Do Líbano tem mediana de venda de R$ 230.500 (base ITBI) e mediana de R$ 2.135/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Parque Nossa Senhora do Líbano?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 230.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 347.658), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parque Nossa Senhora do Líbano? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parque Nossa Senhora do Líbano fica abaixo de R$ 230.000; os 5% mais caros passam de R$ 569.612, sobre 31 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 230.000
- Top 5% (P95)
- R$ 569.612
- Total de transações
- 31
- No último ano
- 2
Que tipos de imóvel predominam em Parque Nossa Senhora do Líbano? (perfil IPTU)
Predominam casas (69% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1990.
Quais foram as últimas vendas em Parque Nossa Senhora do Líbano?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Rua Sousa Melo e Alvim, 45 | 134 m² | R$ 300.000 |
| 20/05/2024 | Rua Planalto de Araxa, 307 | 195 m² | R$ 765.000 |
| 07/03/2023 | Rua Planalto de Araxa, 307 | 195 m² | R$ 650.000 |
| 10/06/2022 | Rua Planalto de Araxa, 36 | 94 m² | R$ 335.000 |
| 19/01/2022 | Rua Planalto de Araxa, 36 | 1 m² | R$ 9.000 |
| 19/01/2022 | Rua Planalto de Araxa, 36 | 91 m² | R$ 324.000 |
| 13/10/2021 | Rua Planalto de Araxa, 327 | 123 m² | R$ 470.000 |
| 05/05/2021 | Rua Planalto de Araxa, 36 | 1 m² | R$ 13.000 |
| 25/11/2020 | Rua Planalto de Araxa, 36 | 90 m² | R$ 285.000 |
| 23/08/2019 | Rua Planalto de Araxa, 380 | 178 m² | R$ 380.000 |
Parque Nossa Senhora Do Líbano é caro comparado a São Paulo?
Parque Nossa Senhora Do Líbano é o 443º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 230.000) está 26% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parque Nossa Senhora Do Líbano |
|---|---|---|
| Parque Nossa Senhora Do Líbano (este bairro) | R$ 230.000 | — |
| Parque dos Príncipes | R$ 233.777 | +2% |
| Saúde | R$ 230.000 | +0% |
| Lauzane Paulista | R$ 230.000 | +0% |
| Vila Matilde | R$ 230.000 | +0% |
| Vila Carmosina | R$ 229.134 | -0% |
| Consolação | R$ 227.000 | -1% |
Como é morar em Parque Nossa Senhora Do Líbano?
Parque Nossa Senhora Do Líbano é um bairro predominante de casas (69% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1990.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Parque Nossa Senhora Do Líbano
Perguntas frequentes sobre Parque Nossa Senhora Do Líbano
Quanto custa um imóvel em Parque Nossa Senhora Do Líbano, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Parque Nossa Senhora Do Líbano é R$ 230.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 230.500. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 347.658. Os 5% mais caros passam de R$ 569.612. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Parque Nossa Senhora Do Líbano é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Parque Nossa Senhora Do Líbano, Consolação tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 227.000, contra R$ 230.000 em Parque Nossa Senhora Do Líbano.
Vale a pena morar ou investir em Parque Nossa Senhora Do Líbano?
Parque Nossa Senhora Do Líbano é o 443º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 230.000 (teto P95 em R$ 569.612), 2 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jan/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
