O mercado de Parque Prefeito Lorival José De Almeida em dados reais
Parque Prefeito Lorival José de Almeida concentra 46% dos imóveis em casas, com ano típico 1970. O valor mediano das transações registradas é R$ 350.000.
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Como está o mercado imobiliário de Parque Prefeito Lorival José de Almeida?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 350.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parque Prefeito Lorival José de Almeida? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parque Prefeito Lorival José de Almeida fica abaixo de R$ 350.000; os 5% mais caros passam de R$ 350.000, sobre 1 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 350.000
- Top 5% (P95)
- R$ 350.000
- Total de transações
- 1
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Parque Prefeito Lorival José de Almeida? (perfil IPTU)
Predominam casas (46% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1970.
Quais foram as últimas vendas em Parque Prefeito Lorival José de Almeida?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/01/2020 | Rua Henrique Vasques, 80 | 168 m² | R$ 350.000 |
Parque Prefeito Lorival José De Almeida é caro comparado a São Paulo?
Parque Prefeito Lorival José De Almeida é o 121º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 350.000) está 92% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parque Prefeito Lorival José De Almeida |
|---|---|---|
| Parque Prefeito Lorival José De Almeida (este bairro) | R$ 350.000 | — |
| Itaim Bibi | R$ 357.190 | +2% |
| Vila Mariana | R$ 350.000 | +0% |
| Chácara Inglesa | R$ 350.000 | +0% |
| Jardim Anália Franco | R$ 350.000 | +0% |
| Perdizes | R$ 345.000 | -1% |
| Paraíso | R$ 342.672 | -2% |
Como é morar em Parque Prefeito Lorival José De Almeida?
Parque Prefeito Lorival José De Almeida é um bairro predominante de casas (46% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1970.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Parque Prefeito Lorival José De Almeida
Perguntas frequentes sobre Parque Prefeito Lorival José De Almeida
Quanto custa um imóvel em Parque Prefeito Lorival José De Almeida, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Parque Prefeito Lorival José De Almeida é R$ 350.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 350.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Parque Prefeito Lorival José De Almeida é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Parque Prefeito Lorival José De Almeida, Paraíso tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 342.672, contra R$ 350.000 em Parque Prefeito Lorival José De Almeida.
Vale a pena morar ou investir em Parque Prefeito Lorival José De Almeida?
Parque Prefeito Lorival José De Almeida é o 121º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 350.000 (teto P95 em R$ 350.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
