A Avenida Ipanema em dados reais— Veleiros, São Paulo
A Avenida Ipanema, no bairro Veleiros, em São Paulo, reúne 55 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 400.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Ipanema é cara para o padrão de Veleiros?
A mediana das vendas registradas na Avenida Ipanema (R$ 400.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 70% acima da mediana do bairro Veleiros (R$ 235.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 55 endereços da Avenida Ipanema
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Ipanema
Quanto custa um imóvel na Avenida Ipanema?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Ipanema é R$ 400.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Ipanema?
A Avenida Ipanema reúne 55 endereços catalogados no bairro Veleiros, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04773-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Ipanema?
A venda mais recente na Avenida Ipanema foi registrada em 4 de dezembro de 2025, por R$ 720.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 4 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.