A Avenida Ipanema em dados reais— Veleiros, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 55
- transações (ITBI)
- 20
- última transação
- R$ 720 mil
- em dez/2025
A Avenida Ipanema, no bairro Veleiros, em São Paulo, reúne 55 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 400.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida Ipanema é cara para o padrão de Veleiros?
A mediana das vendas registradas na Avenida Ipanema (R$ 400.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 65% acima da mediana do bairro Veleiros (R$ 242.200, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 55 endereços da Avenida Ipanema
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Ipanema
Quanto custa um imóvel na Avenida Ipanema?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Ipanema é R$ 400.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Ipanema?
A Avenida Ipanema reúne 55 endereços catalogados no bairro Veleiros, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04773-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Ipanema?
A venda mais recente na Avenida Ipanema foi registrada em 4 de dezembro de 2025, por R$ 720.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
