A Avenida São Miguel em dados reais— Vila Buenos Aires, São Paulo
A Avenida São Miguel, no bairro Vila Buenos Aires, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 126 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 107.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 7 vendas com mediana de R$ 245.183.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida São Miguel é cara para o padrão de Vila Buenos Aires?
A mediana das vendas registradas na Avenida São Miguel (R$ 107.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 39% abaixo da mediana do bairro Vila Buenos Aires (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Avenida São Miguel
Quer vender ou comprar na Avenida São Miguel?
- Especialistas no bairro Vila Buenos Aires
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Avenida São Miguel
Quanto custa um imóvel na Avenida São Miguel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida São Miguel é R$ 107.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 245.183 em 7 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida São Miguel?
A Avenida São Miguel reúne 17 endereços catalogados no bairro Vila Buenos Aires, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03619-100.
Qual foi a última venda registrada na Avenida São Miguel?
A venda mais recente na Avenida São Miguel foi registrada em 6 de abril de 2026, por R$ 230.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 6 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.