A Rua Congonhinhas em dados reais— Vila Costa Melo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 23
- transações (ITBI)
- 21
- última transação
- R$ 420 mil
- em jul/2024
A Rua Congonhinhas, no bairro Vila Costa Melo, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 21 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Congonhinhas é cara para o padrão de Vila Costa Melo?
A mediana das vendas registradas na Rua Congonhinhas (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 53% abaixo da mediana do bairro Vila Costa Melo (R$ 320.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua Congonhinhas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Congonhinhas
Quanto custa um imóvel na Rua Congonhinhas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Congonhinhas é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de julho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Congonhinhas?
A Rua Congonhinhas reúne 23 endereços catalogados no bairro Vila Costa Melo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03626-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Congonhinhas?
A venda mais recente na Rua Congonhinhas foi registrada em 18 de julho de 2024, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
