A Rua Congonhinhas em dados reais— Vila Costa Melo, São Paulo
A Rua Congonhinhas, no bairro Vila Costa Melo, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 21 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Congonhinhas é cara para o padrão de Vila Costa Melo?
A mediana das vendas registradas na Rua Congonhinhas (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 54% abaixo da mediana do bairro Vila Costa Melo (R$ 324.486, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua Congonhinhas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Congonhinhas
Quanto custa um imóvel na Rua Congonhinhas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Congonhinhas é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de julho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Congonhinhas?
A Rua Congonhinhas reúne 23 endereços catalogados no bairro Vila Costa Melo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03626-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Congonhinhas?
A venda mais recente na Rua Congonhinhas foi registrada em 18 de julho de 2024, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de julho de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.