A Rua Guaibim em dados reais— Vila Costa Melo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 38
- transações (ITBI)
- 31
- última transação
- R$ 325 mil
- em out/2025
A Rua Guaibim, no bairro Vila Costa Melo, em São Paulo, reúne 38 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 31 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Guaibim é cara para o padrão de Vila Costa Melo?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaibim (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 63% abaixo da mediana do bairro Vila Costa Melo (R$ 320.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 38 endereços da Rua Guaibim
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaibim
Quanto custa um imóvel na Rua Guaibim?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaibim é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Guaibim?
A Rua Guaibim reúne 38 endereços catalogados no bairro Vila Costa Melo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03624-160.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaibim?
A venda mais recente na Rua Guaibim foi registrada em 10 de outubro de 2025, por R$ 325.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
