A Rua Manoel Cruz em dados reais— Vila das Belezas, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 22
- transações (ITBI)
- 20
- última transação
- R$ 138 mil
- em set/2024
A Rua Manoel Cruz, no bairro Vila das Belezas, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 230.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manoel Cruz é cara para o padrão de Vila das Belezas?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Cruz (R$ 230.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% abaixo da mediana do bairro Vila das Belezas (R$ 253.496, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Rua Manoel Cruz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Cruz
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Cruz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Cruz é R$ 230.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de setembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Cruz?
A Rua Manoel Cruz reúne 22 endereços catalogados no bairro Vila das Belezas, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05731-400.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Cruz?
A venda mais recente na Rua Manoel Cruz foi registrada em 2 de setembro de 2024, por R$ 138.019 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
