A Rua Simão Pedroso em dados reais— Vila Ede, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 64
- transações (ITBI)
- 31
- última transação
- R$ 290 mil
- em ago/2026
A Rua Simão Pedroso, no bairro Vila Ede, em São Paulo, reúne 64 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 31 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 95.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Simão Pedroso é cara para o padrão de Vila Ede?
A mediana das vendas registradas na Rua Simão Pedroso (R$ 95.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 59% abaixo da mediana do bairro Vila Ede (R$ 232.622, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 64 endereços da Rua Simão Pedroso
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simão Pedroso
Quanto custa um imóvel na Rua Simão Pedroso?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simão Pedroso é R$ 95.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Simão Pedroso?
A Rua Simão Pedroso reúne 64 endereços catalogados no bairro Vila Ede, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02202-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simão Pedroso?
A venda mais recente na Rua Simão Pedroso foi registrada em 14 de agosto de 2026, por R$ 290.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
