A Rua Cochinu em dados reais— Vila Esperança, São Paulo
A Rua Cochinu, no bairro Vila Esperança, em São Paulo, reúne 28 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 245.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Cochinu é cara para o padrão de Vila Esperança?
A mediana das vendas registradas na Rua Cochinu (R$ 245.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% acima da mediana do bairro Vila Esperança (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 28 endereços da Rua Cochinu
Quer vender ou comprar na Rua Cochinu?
- Especialistas no bairro Vila Esperança
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Cochinu
Quanto custa um imóvel na Rua Cochinu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cochinu é R$ 245.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Cochinu?
A Rua Cochinu reúne 28 endereços catalogados no bairro Vila Esperança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03649-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cochinu?
A venda mais recente na Rua Cochinu foi registrada em 15 de abril de 2026, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.