A Rua Cochinu em dados reais— Vila Esperança, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 28
- transações (ITBI)
- 16
- última transação
- R$ 300 mil
- em abr/2026
A Rua Cochinu, no bairro Vila Esperança, em São Paulo, reúne 28 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 245.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Cochinu é cara para o padrão de Vila Esperança?
A mediana das vendas registradas na Rua Cochinu (R$ 245.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% acima da mediana do bairro Vila Esperança (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 28 endereços da Rua Cochinu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cochinu
Quanto custa um imóvel na Rua Cochinu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cochinu é R$ 245.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Cochinu?
A Rua Cochinu reúne 28 endereços catalogados no bairro Vila Esperança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03649-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cochinu?
A venda mais recente na Rua Cochinu foi registrada em 15 de abril de 2026, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
