A Rua Rincão em dados reais— Vila Esperança, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 13
- transações (ITBI)
- 22
- última transação
- R$ 380 mil
- em fev/2026
A Rua Rincão, no bairro Vila Esperança, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 112.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Rincão é cara para o padrão de Vila Esperança?
A mediana das vendas registradas na Rua Rincão (R$ 112.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% abaixo da mediana do bairro Vila Esperança (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua Rincão
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Perguntas frequentes sobre a Rua Rincão
Quanto custa um imóvel na Rua Rincão?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Rincão é R$ 112.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Rincão?
A Rua Rincão reúne 13 endereços catalogados no bairro Vila Esperança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03651-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Rincão?
A venda mais recente na Rua Rincão foi registrada em 20 de fevereiro de 2026, por R$ 380.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
