A Rua Armenia em dados reais— Vila Ester, São Paulo
A Rua Armenia, no bairro Vila Ester, em São Paulo, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 420.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Armenia é cara para o padrão de Vila Ester?
A mediana das vendas registradas na Rua Armenia (R$ 420.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% acima da mediana do bairro Vila Ester (R$ 347.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Rua Armenia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Armenia
Quanto custa um imóvel na Rua Armenia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Armenia é R$ 420.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de junho de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Armenia?
A Rua Armenia reúne 8 endereços catalogados no bairro Vila Ester, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02451-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Armenia?
A venda mais recente na Rua Armenia foi registrada em 1 de junho de 2021, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de junho de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.