A Avenida José César de Oliveira em dados reais— Vila Hamburguesa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 5
- transações (ITBI)
- 35
- última transação
- R$ 10 mil
- em mar/2016
A Avenida José César de Oliveira, no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, reúne 5 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 35 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 10.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida José César de Oliveira é cara para o padrão de Vila Hamburguesa?
A mediana das vendas registradas na Avenida José César de Oliveira (R$ 10.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 97% abaixo da mediana do bairro Vila Hamburguesa (R$ 370.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 5 endereços da Avenida José César de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre a Avenida José César de Oliveira
Quanto custa um imóvel na Avenida José César de Oliveira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida José César de Oliveira é R$ 10.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de março de 2016).
Quantos endereços tem a Avenida José César de Oliveira?
A Avenida José César de Oliveira reúne 5 endereços catalogados no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05317-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida José César de Oliveira?
A venda mais recente na Avenida José César de Oliveira foi registrada em 18 de março de 2016, por R$ 10.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
