A Rua Blumenau em dados reais— Vila Hamburguesa, São Paulo
A Rua Blumenau, no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, reúne 68 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 625.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Blumenau é cara para o padrão de Vila Hamburguesa?
A mediana das vendas registradas na Rua Blumenau (R$ 625.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 70% acima da mediana do bairro Vila Hamburguesa (R$ 366.734, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 68 endereços da Rua Blumenau
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Perguntas frequentes sobre a Rua Blumenau
Quanto custa um imóvel na Rua Blumenau?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Blumenau é R$ 625.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Blumenau?
A Rua Blumenau reúne 68 endereços catalogados no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05319-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Blumenau?
A venda mais recente na Rua Blumenau foi registrada em 13 de fevereiro de 2026, por R$ 480.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.