A Rua Constantino Fraga em dados reais— Vila Hamburguesa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 62
- transações (ITBI)
- 25
- última transação
- R$ 591 mil
- em mar/2026
A Rua Constantino Fraga, no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, reúne 62 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 25 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Constantino Fraga é cara para o padrão de Vila Hamburguesa?
A mediana das vendas registradas na Rua Constantino Fraga (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% abaixo da mediana do bairro Vila Hamburguesa (R$ 370.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 62 endereços da Rua Constantino Fraga
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Perguntas frequentes sobre a Rua Constantino Fraga
Quanto custa um imóvel na Rua Constantino Fraga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Constantino Fraga é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Constantino Fraga?
A Rua Constantino Fraga reúne 62 endereços catalogados no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05318-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Constantino Fraga?
A venda mais recente na Rua Constantino Fraga foi registrada em 5 de março de 2026, por R$ 591.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
