A Rua Aroaba em dados reais— Vila Hamburguesa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 25
- transações (ITBI)
- 228
- última transação
- R$ 668 mil
- em ago/2026
A Rua Aroaba, no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, reúne 25 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 228 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 450.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 12 transações com mediana de R$ 655.000.
A Rua Aroaba é cara para o padrão de Vila Hamburguesa?
A mediana das vendas registradas na Rua Aroaba (R$ 450.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% acima da mediana do bairro Vila Hamburguesa (R$ 370.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 25 endereços da Rua Aroaba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Aroaba
Quanto custa um imóvel na Rua Aroaba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Aroaba é R$ 450.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 655.000 em 12 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Aroaba?
A Rua Aroaba reúne 25 endereços catalogados no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05315-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Aroaba?
A venda mais recente na Rua Aroaba foi registrada em 7 de agosto de 2026, por R$ 668.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
