A Rua Baumann em dados reais— Vila Hamburguesa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 32
- transações (ITBI)
- 416
- última transação
- R$ 750 mil
- em jun/2025
A Rua Baumann, no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 416 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 535.022 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Baumann é cara para o padrão de Vila Hamburguesa?
A mediana das vendas registradas na Rua Baumann (R$ 535.022, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 45% acima da mediana do bairro Vila Hamburguesa (R$ 370.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua Baumann
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baumann
Quanto custa um imóvel na Rua Baumann?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baumann é R$ 535.022, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de junho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Baumann?
A Rua Baumann reúne 32 endereços catalogados no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05318-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baumann?
A venda mais recente na Rua Baumann foi registrada em 23 de junho de 2025, por R$ 750.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
