A Rua Xambica em dados reais— Vila Hamburguesa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 630 mil
- em jul/2021
A Rua Xambica, no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 355.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Xambica é cara para o padrão de Vila Hamburguesa?
A mediana das vendas registradas na Rua Xambica (R$ 355.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% abaixo da mediana do bairro Vila Hamburguesa (R$ 370.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Xambica
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Perguntas frequentes sobre a Rua Xambica
Quanto custa um imóvel na Rua Xambica?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Xambica é R$ 355.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de julho de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Xambica?
A Rua Xambica reúne 21 endereços catalogados no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05301-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Xambica?
A venda mais recente na Rua Xambica foi registrada em 7 de julho de 2021, por R$ 630.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
