A Rua João Cosmo dos Santos em dados reais— Vila Icarai, São Paulo
A Rua João Cosmo dos Santos, no bairro Vila Icarai, em São Paulo, reúne 60 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 30.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Cosmo dos Santos é cara para o padrão de Vila Icarai?
A mediana das vendas registradas na Rua João Cosmo dos Santos (R$ 30.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 57% abaixo da mediana do bairro Vila Icarai (R$ 70.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 60 endereços da Rua João Cosmo dos Santos
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Cosmo dos Santos
Quanto custa um imóvel na Rua João Cosmo dos Santos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Cosmo dos Santos é R$ 30.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de maio de 2018).
Quantos endereços tem a Rua João Cosmo dos Santos?
A Rua João Cosmo dos Santos reúne 60 endereços catalogados no bairro Vila Icarai, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02846-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Cosmo dos Santos?
A venda mais recente na Rua João Cosmo dos Santos foi registrada em 15 de maio de 2018, por R$ 85.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de maio de 2018 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.