A Rua João Cosmo dos Santos em dados reais— Vila Icarai, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 60
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 85 mil
- em mai/2018
A Rua João Cosmo dos Santos, no bairro Vila Icarai, em São Paulo, reúne 60 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 30.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua João Cosmo dos Santos é cara para o padrão de Vila Icarai?
A mediana das vendas registradas na Rua João Cosmo dos Santos (R$ 30.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 57% abaixo da mediana do bairro Vila Icarai (R$ 70.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 60 endereços da Rua João Cosmo dos Santos
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Cosmo dos Santos
Quanto custa um imóvel na Rua João Cosmo dos Santos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Cosmo dos Santos é R$ 30.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de maio de 2018).
Quantos endereços tem a Rua João Cosmo dos Santos?
A Rua João Cosmo dos Santos reúne 60 endereços catalogados no bairro Vila Icarai, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02846-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Cosmo dos Santos?
A venda mais recente na Rua João Cosmo dos Santos foi registrada em 15 de maio de 2018, por R$ 85.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
