A Rua Ambuá em dados reais— Vila Itaim, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 49
- transações (ITBI)
- 50
- última transação
- R$ 218 mil
- em out/2022
A Rua Ambuá, no bairro Vila Itaim, em São Paulo, reúne 49 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 50 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 214.800 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Ambuá é cara para o padrão de Vila Itaim?
A mediana das vendas registradas na Rua Ambuá (R$ 214.800, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% abaixo da mediana do bairro Vila Itaim (R$ 255.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 49 endereços da Rua Ambuá
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Perguntas frequentes sobre a Rua Ambuá
Quanto custa um imóvel na Rua Ambuá?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ambuá é R$ 214.800, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de outubro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Ambuá?
A Rua Ambuá reúne 49 endereços catalogados no bairro Vila Itaim, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08190-390.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ambuá?
A venda mais recente na Rua Ambuá foi registrada em 31 de outubro de 2022, por R$ 218.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
