A Rua Pedro Magalhães em dados reais— Vila Monumento, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 16
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 450 mil
- em out/2025
A Rua Pedro Magalhães, no bairro Vila Monumento, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 280.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Pedro Magalhães é cara para o padrão de Vila Monumento?
A mediana das vendas registradas na Rua Pedro Magalhães (R$ 280.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% abaixo da mediana do bairro Vila Monumento (R$ 301.262, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Rua Pedro Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Magalhães
Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pedro Magalhães é R$ 280.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Pedro Magalhães?
A Rua Pedro Magalhães reúne 16 endereços catalogados no bairro Vila Monumento, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01553-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pedro Magalhães?
A venda mais recente na Rua Pedro Magalhães foi registrada em 31 de outubro de 2025, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
