A Rua Sebastiano Mazzoni em dados reais— Vila Moraes, São Paulo
A Rua Sebastiano Mazzoni, no bairro Vila Moraes, em São Paulo, reúne 140 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 114 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 176.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Sebastiano Mazzoni é cara para o padrão de Vila Moraes?
A mediana das vendas registradas na Rua Sebastiano Mazzoni (R$ 176.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% abaixo da mediana do bairro Vila Moraes (R$ 193.600, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 140 endereços da Rua Sebastiano Mazzoni
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Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastiano Mazzoni
Quanto custa um imóvel na Rua Sebastiano Mazzoni?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Sebastiano Mazzoni é R$ 176.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Sebastiano Mazzoni?
A Rua Sebastiano Mazzoni reúne 140 endereços catalogados no bairro Vila Moraes, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04171-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Sebastiano Mazzoni?
A venda mais recente na Rua Sebastiano Mazzoni foi registrada em 27 de outubro de 2025, por R$ 645.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.