A Rua Francisco Preto em dados reais— Vila Morse, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 20
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 244 mil
- em mai/2025
A Rua Francisco Preto, no bairro Vila Morse, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Francisco Preto é cara para o padrão de Vila Morse?
A mediana das vendas registradas na Rua Francisco Preto (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% abaixo da mediana do bairro Vila Morse (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Francisco Preto
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Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Preto
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco Preto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Francisco Preto é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Francisco Preto?
A Rua Francisco Preto reúne 20 endereços catalogados no bairro Vila Morse, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05623-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Francisco Preto?
A venda mais recente na Rua Francisco Preto foi registrada em 15 de maio de 2025, por R$ 244.485 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
