A Rua Gonçalo Pires em dados reais— Vila Morse, São Paulo
A Rua Gonçalo Pires, no bairro Vila Morse, em São Paulo, reúne 24 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 432.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Gonçalo Pires é cara para o padrão de Vila Morse?
A mediana das vendas registradas na Rua Gonçalo Pires (R$ 432.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% acima da mediana do bairro Vila Morse (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 24 endereços da Rua Gonçalo Pires
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gonçalo Pires
Quanto custa um imóvel na Rua Gonçalo Pires?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gonçalo Pires é R$ 432.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Gonçalo Pires?
A Rua Gonçalo Pires reúne 24 endereços catalogados no bairro Vila Morse, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05624-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gonçalo Pires?
A venda mais recente na Rua Gonçalo Pires foi registrada em 11 de fevereiro de 2025, por R$ 720.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de fevereiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.