A Rua João Cachoeira em dados reais— Vila Nova Conceição, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 12
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 8,76 mi
- em jul/2026
A Rua João Cachoeira, no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo, reúne 12 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 800.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua João Cachoeira é cara para o padrão de Vila Nova Conceição?
A mediana das vendas registradas na Rua João Cachoeira (R$ 800.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 116% acima da mediana do bairro Vila Nova Conceição (R$ 370.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 12 endereços da Rua João Cachoeira
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Cachoeira
Quanto custa um imóvel na Rua João Cachoeira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Cachoeira é R$ 800.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João Cachoeira?
A Rua João Cachoeira reúne 12 endereços catalogados no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04535-015.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Cachoeira?
A venda mais recente na Rua João Cachoeira foi registrada em 8 de julho de 2026, por R$ 8.764.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
