A Rua Mendes Pais em dados reais— Vila Nova Conceição, São Paulo
A Rua Mendes Pais, no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo, reúne 5 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 650.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Mendes Pais é cara para o padrão de Vila Nova Conceição?
A mediana das vendas registradas na Rua Mendes Pais (R$ 650.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 73% acima da mediana do bairro Vila Nova Conceição (R$ 375.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 5 endereços da Rua Mendes Pais
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mendes Pais
Quanto custa um imóvel na Rua Mendes Pais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mendes Pais é R$ 650.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de dezembro de 2018).
Quantos endereços tem a Rua Mendes Pais?
A Rua Mendes Pais reúne 5 endereços catalogados no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04507-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mendes Pais?
A venda mais recente na Rua Mendes Pais foi registrada em 12 de dezembro de 2018, por R$ 1.850.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de dezembro de 2018 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.