A Avenida Aricanduva em dados reais— Vila Nova Manchester, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 34
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 220 mil
- em out/2022
A Avenida Aricanduva, no bairro Vila Nova Manchester, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 112.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Aricanduva é cara para o padrão de Vila Nova Manchester?
A mediana das vendas registradas na Avenida Aricanduva (R$ 112.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 57% abaixo da mediana do bairro Vila Nova Manchester (R$ 262.229, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Avenida Aricanduva
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Aricanduva
Quanto custa um imóvel na Avenida Aricanduva?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Aricanduva é R$ 112.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de outubro de 2022).
Quantos endereços tem a Avenida Aricanduva?
A Avenida Aricanduva reúne 34 endereços catalogados no bairro Vila Nova Manchester, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03490-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Aricanduva?
A venda mais recente na Avenida Aricanduva foi registrada em 17 de outubro de 2022, por R$ 220.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
